Revistas Especializadas para la Industria del Hormigón

… alternativas de construcción Los promotores inmobiliarios deben decidir frecuentemente entre diferentes alternativas para la planificación de una nueva edificación. Los costes esperados, relacionados con el diseño y la construcción, pero también los costes durante el uso posterior, son criterios esenciales para la toma de decisiones en la fase temprana del desarrollo del proyecto. El resultado de una comparación de costes depende del tipo de construcción, el emplazamiento y la situación económica nacional, incluyendo los costes de trabajo y material, pero también de la disposición para aceptar obstáculos y limitaciones en relación con la construcción. Los costes para realizar una edificación son importantes, pero la valoración de costes no puede limitarse únicamente a los puros costes de fabricación de un objeto tal como se entrega al cliente. Otro aspecto muy importante consiste en los costes derivados del mantenimiento y la energía durante la vida útil. Además, con vistas al futuro, las estructuras disponen de un valor superior si resultan adaptables a los deseos y las ideas cambiantes de los usuarios. A partir de las reflexiones sobre sostenibilidad surgen además criterios completamente nuevos, como por ejemplo la energía consumida durante la producción, el balance de CO2 y la responsabilidad de ahorrar recursos. La complejidad para determinar los costes relacionados con una edificación no es menor si se tiene en cuenta que todos estos criterios están sometidos a cambios a lo largo del tiempo. Esto implica que la «rentabilidad», como criterio para la toma de decisiones, no solo se puede basar en los costes de construcción. Lo necesario es centrarse más bien en el coste total de propiedad («Total Cost of Ownership»).